국토교통부에서는 매월마다 전월 미분양 주택 현황에 대한 자료를 제공합니다.

이는 대략적인 전국 주택 시장 흐름을 파악할 수 있어서 집을 구매하거나 투기하는 데에 있어 참고 자료로 활용하기 용이합니다.

이번 포스팅에서는 아파트 미분양 전국 현황 12월 자 자료에 대해 알아보겠습니다.

우리나라에서 가장 인구가 많은 서울과 인근 수도권 지역 현황입니다.

서울의 경우 17년도부터 미분양 숫자가 100단위 아래로 떨어질 만큼 주택 물량에 비해 인구가 많이 몰려있습니다.

인천과 경기 지역의 경우 14~15년도에 대대적으로 개발을 하여 서울에 집중된 인구가 수도권 지역으로 분산되었다고 볼 수 있겠습니다.

미분양 주택이 생각보다 많다고 생각하실 수 있으나 서울 수도권 지역이 우리나라 인구의 50%를 차지하는 만큼

인구 수에 비해 나오는 물량이 적다고 보는 게 타당할 것 같습니다.

서울이나 인근 수도권에 투자하면 가까운 시일 내에 분양이 될 확률이 높은 것 같습니다.

우리나라에서 2번째로 인구가 많은 부산이 포함된 현황입니다.

부산은 18년도에 많은 주택이 미분양 매물로 나왔으나 최근 다시 1000개 인근까지 줄었습니다.

대구는 19년도에 늘어났다가 점차 줄고 있습니다.

광주는 서울과 마찬가지로 최근 100단위 아래로 떨어졌네요.

서울보다 인구 밀집도가 적긴 하지만 광주 역시 광역시 규모 치고 88개라는 숫자는 확실히 적어 보입니다.

대전, 울산광역시와 세종, 제주 특별 자치시 · 도 미분양 현황입니다.

대전의 경우 15년도와 18년도 미분양 수가 증가하였고 일부 줄기는 하였으나 계속 미분양이 늘어나는 상태입니다.

울산은 19년 12월 미분양 수가 증가하였고 이후에는 미분양 주택 수량이 일정하게 유지 중입니다.

9월~11월 간 주택을 구하는 사람이 거의 없다고 할 수 있습니다.

세종은 15년도 이후 통계가 잡히지 않지만 통계누리에서 조회해보면 16년도 1월~4월까지 3~4개의 미분양 물량이 집계되었습니다.

제주는 17년 대거 미분양 물량이 나왔으나 최근까지도 이전에 늘린 공급물량을 감당하지 못한 것으로 보입니다.

전북과 전남 지역은 경북 경남 지역에 비해 주택 거래량이 적은 편이네요.

상대적으로 전라도보다는 경상도가 주택시장에 대한 개발이 더 활발한 것 같습니다.

경상도는 16년을 기준으로 미분양 주택이 많이 증가하였다가 19년도부터 감소하는 추세입니다.

주택 개발이 주를 이루었다가 계속 분양 중이라고 보는 게 맞을 것 같습니다.

하지만 인구에 비해 너무 많은 주택이 남은 건 아닌지 걱정이네요.

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자료출처

이번 포스팅에서는 2020년도 아파트 미분양 전국 주택 현황에 대해 알아보았습니다.

장기적으로 고령화가 진행되면서 중심지인 수도권에 인구가 밀집될 수밖에 없는 것은 당연한 것 같습니다.

미분양 수만 봐도 대략적인 우리나라 인구분포도나 어디에 투자해야 하는지 등을 알 수 있었는데요.

개인적으로 저는 수도권, 서울 쪽에 주택 구매나 투자하시길 추천드립니다. 아직은 거래량이 줄어들 것 같진 않네요.

더 많은 자료는 와플레이스에서 확인 가능합니다.

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